Mit der Plattform kapitalsuchmaschine.de ist erstmals ein Angebot zur systematischen und kostenlosen Identifikation von Banken und Mezzanine-Gebern auf dem deutschen Markt online gegangen.
Anbieter sind die Finanzierungsberater EDM Advisors aus Berlin. Sven Baatz, geschäftsführender Gesellschafter von EDM Advisors und Initiator des Angebotes, weiß, dass die Komplexität im deutschen Gewerbefinanzierungsmarkt in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die steigende Bedeutung alternativer Kapitalgeber im Mezzanine-Bereich, weiter zugenommen habe.
Selbst etablierte Marktteilnehmer fänden sich darin teilweise nicht mehr zurecht und suchten nach Orientierungspunkten. Das sei der Grund für die Entwicklung ihres Angebotes gewesen.
Herzstück der Anwendung ist die eigens entwickelte Datenbank mit über 1.000 Banken und Investoren. Baatz erklärt dazu näher:
Alle Informationen in unserer Datenbank wurden uns von den Instituten zu diesem Zweck zur Verfügung gestellt oder aus öffentlichen Quellen wie Webseiten, Jahresberichten oder Zeitungsartikeln zusammengetragen und werden laufend aktualisiert.
Zusätzlich zur Identifikation von Kapitalgebern haben verifizierte Nutzer die Möglichkeit, ihre Anfragen direkt und im vereinheitlichten Format an potenzielle Kapitalgeber zu senden.
Mit geringem Aufwand können so aussagekräftige Projektzusammenfassungen eingereicht werden. Alle Dienste sind für Nutzer sowie Kapitalgeber kostenfrei.
Das Angebot von www.kapitalsuchmaschine.de richtet sich an professionelle Projektentwickler und Bestandshalter, die aus Notwendigkeit oder auch aus Neugier ihren Finanzierungshorizont erweitern möchten.
Die Datenbank enthält geeignete Kapitalgeber von der 1 Million Euro Bauträgerfinanzierung in Magdeburg über die 50 Millionen Euro Mezzanine-Tranche für das Shopping Center in München bis hin zur 500 Millionen Euro Bürorefinanzierung in Berlin.
Die Plattform soll insbesondere auch die Kapazitäten der Kapitalgeber entlasten. Wer beispielsweise einmal auf Google unter dem Stichwort "Mezzanine" gefunden wird, stellt oft fest, dass dies zu einer Flut unqualifizierter Anfragen führt.
Suche auf Basis wichtigster Parameter
Anders als beispielsweise Google arbeitet die Plattform nicht mit Stichwörtern, sondern rastert systematisch nach den wichtigsten Parametern wie Finanzierungsvolumen, Nutzungsart, Baurecht und Standort.
Erfasst wird zudem nicht nur, was der Nutzer sucht, sondern auch was er in Bezug auf Eigenkapital und Referenzen mitbringt. Laut Baatz sei dies gegenüber einer klassischen ´Kaltanfrage´ bereits ein erhebliches Maß an Vorqualifikation.
Der auf den Erstkontakt folgende Finanzierungsprozess findet dann wie gewohnt zwischen Darlehensnehmer und Darlehensgeber statt. In ihren Augen sei und bleibe das gewerbliche Immobilienfinanzierungsgeschäft ein vertrauensvolles Miteinander von Mensch zu Mensch. Mit der Suchmaschine möchte man die Suche nach dem richtigen Partner erleichtern.
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