Ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung zu besitzen, ist der Traum vieler Menschen. Wer dieses Lebensziel erreicht hat, der möchte nicht so schnell wieder darauf verzichten. Was aber tun, wenn im fortgeschrittenen Alter doch noch größerer Geldbedarf entsteht?
Vielleicht, um den Kindern auszuhelfen, ein Wohnmobil zu kaufen, das eigene Haus nochmal schön zu renovieren oder mit einer energiesparenden Heizanlage auszustatten? Dies sind nur ein paar Möglichkeiten, die dazu führen können, dass das Geld im Alter knapp wird. Heiko Georg, Baufinanzierungsfachmann der Allianz, erläutert:
Deshalb muss aber niemand sein Eigentum veräußern. Gerade für Senioren ab 60 haben wir ein einmaliges Angebot: das BestAger Darlehen.
Ein Vorteil ist, dass man dieses Darlehen nicht zu Lebzeiten tilgen muss. Die monatliche Zinsrate ist erfreulich niedrig, und die Bedingungen sind völlig unkompliziert. Außer der monatlichen Rate fallen keine weiteren Kosten oder Gebühren an. Eine Zinsfestschreibung bis zu 40 Jahren sorgt dafür, dass man langfristig Sicherheit genießen kann.
So nutzt man die historisch niedrigen Zinsen am besten
Viele Menschen möchten im Alter in ihrer vertrauten Umgebung wohnen bleiben und trotzdem nicht auf ein bisschen Luxus verzichten, ohne das Häuschen oder die geliebte Eigentumswohnung verkaufen zu müssen.
Wofür das BestAger Darlehen verwendet wird spielt keine Rolle. Dafür wird kein Nachweis gefordert. Wichtig ist nur, dass die Immobilie selbstgenutzt und lastenfrei, also vollständig abbezahlt sein muss.
Sollten im Grundbuch noch Grundschulden eingetragen sein, wird die Löschungsbewilligung der ehemaligen Kreditgeber benötigt.
Nachdem der aktuelle Marktwert der Immobilie von Heiko Georg festgelegt wurde, erhält man 40 Prozent als maximale Darlehenshöhe. Bei einer Immobilie, die heute 400.000 Euro wert ist, sind das 160.000 Euro, die man ausgezahlt bekommt. Damit kann manch langgehegter Wunsch erfüllt werden.
Im besten Alter hat man oft die besten Ideen
Nur, weil das Ende des Berufslebens in Sicht oder schon erreicht ist, heißt das nicht, dass man nur noch die Füße hochlegen will. Viele Menschen entfalten gerade ab 60 noch einmal neue Ideen und Energien – und die kosten eventuell einen größeren Geldbetrag.
Aber warum nicht? Und warum nicht im eigenen Häuschen bleiben und trotzdem noch einmal durchstarten? Das Geld aus dem BestAger Darlehen kann zum Beispiel auch eingesetzt werden, um das Haus seniorengerecht umzubauen, sodass ein Umzug gar nicht erst nötig wird.
Keine Altersgrenze ab 60, Gesundheitszustand irrelevant
Alle, die über 60 sind – bei Paaren reicht es, wenn das einer von beiden ist –, können über diese Möglichkeit verfügen. Nach oben gibt es keine Altersgrenze und Fragen zum Gesundheitszustand werden nicht gestellt.
Bei verheirateten Paaren sollte jeder einzelne Darlehensnehmer rund 700 Euro Brutto-Einkünfte durch den Rentenbezug haben. Bei unverheirateten Paaren sollten es rund 1000 Euro pro Person sein. Die zu erwartende Witwen- oder Witwerrente kann auch berücksichtigt werden. Heiko Georg erläutert:
Mit diesem Angebot kommen wir vielen älteren Menschen entgegen, die ihr Eigentum weiterhin selbst bewohnen wollen. Schließlich ist es gerade im Alter nicht leicht, in einer neuen Umgebung nochmal ganz von vorn anzufangen. Niemand muss sein Haus aufgeben, nur um Geld für neue Ideen zu bekommen. Genau für solche Fälle haben wir dieses Angebot entwickelt.
Fortführen des Darlehens durch Hinterbliebene möglich
Verstirbt zum Beispiel einer der Ehepartner, so kann der hinterbliebene Darlehensnehmer das Darlehen fortführen. Eine weitere Variante ist, dass die Erben das Darlehen vorzeitig zurückzahlen, und zwar entschädigungslos, also ohne weitere Gebühren oder Aufschläge.
Kinder oder sonstige Erben können sich dank dieser Lösung in Ruhe überlegen, ob sie die Immobilie entweder selbst übernehmen oder verkaufen wollen.
Themen:
LESEN SIE AUCH
Die besten Finanzberater für Baufinanzierungen aus Kundensicht
WhoFinance veröffentlicht die von Kunden am besten bewerteten Berater*innen rund um das Thema Baufinanzierung. Grundlage der nach Postleitzahlen sortierten Auswertung sind die geprüften Kundenbewertungen auf dem Bewertungsportal für Finanzberatung.
Eigenheim als optimale Altersvorsorge
Kredit, Muskelhypothek und starke Nerven
An der eigenen Immobilie gibt es immer etwas zu optimieren – vor allem, wenn sie bereits in die Jahre gekommen ist. Derzeit steht die Frage der künftigen Heizung bei vielen auf dem Plan. Doch wie gehen Eigenheimbesitzer ein solches Vorhaben an? Und wie werden diese Maßnahmen finanziert?
Bauzinsen pendeln sich in Korridor ein
Das Bauzins-Trendbarometer von Interhyp zeigt auf: Die Zinsen haben sich zwischen 3,5 und 4 Prozent eingependelt. Für den kommenden Herbst erwarten Expertinnen und Experten lediglich Seitwärtsbewegungen beim Zins. Doch gibt es effektive Hebel beim Hauskauf. Worauf man achten sollte.
Interhyp-Plattform HOME vereinfacht Objektbewertung
Mit Einsatz der neuen Objektbewertung auf der Interhyp-Plattform können Partner ab sofort alle drei Anbieter mit einem Knopfdruck abrufen: Sprengnetter, on-geo und vdpResearch. Da die Bewertung vor der Bankeinreichung stattfindet, steigt die Chance auf Antragsgenehmigung erheblich.
Immobilienmarkt: Warum jetzt große Chancen bestehen
Wenn Hauseigentümer ihre Immobilie verkaufen möchten, müssen sie aktuell viel Geduld aufbringen. Denn die Nachfrage schwindet derzeit, während das Angebot weiter wächst. Wer über liquide Mittel verfügt, kann diese Situation als große Chance nutzen. Was Investoren beachten sollten.